OpdrachtAdvies en begeleiding bij de (her)ontwikkeling van het dorpshart van Soesterberg. OpdrachtAdvies en begeleiding bij de (her)ontwikkeling van het dorpshart van Soesterberg. Nadat PLUS Vastgoed de locatie ‘De Bruin’ had verworven, was het zaak om 1) overeenstemming te krijgen met de gemeente over de nieuwe visie op de winkelstructuur van het dorpshart, en 2) te komen tot de optimale locatie-ontwikkeling. De integrale aanpak in de eerdere opdracht ‘De Bruin’ had in het gesprek met de gemeente weliswaar ruimte gecreëerd om deze plek als dé supermarktlocatie te gaan zien. Maar inmiddels was er al een voorontwerp-bestemmingsplan voor heel Soesterberg in procedure gebracht waarin deze nieuwe visie nog niet was opgenomen. |
Rol OvidiusOvidius kreeg van PLUS de vraag om te onderzoeken of het mogelijk was om alsnog mee te liften met het bestemmingsplantraject dat dus al liep. In zeer korte tijd moesten keuzes gemaakt worden in de locatie-ontwikkeling. Op basis daarvan heeft Ovidius de ruimtelijke onderbouwing opgesteld die als basis diende voor de inspraakprocedure. Het plan bleek op de informatieavond op een groot draagvlak te kunnen rekenen, al was ook duidelijk dat er ten opzichte van de buurpercelen zeer zorgvuldig ingepast moest worden. Mede door de constructieve opstelling van de gemeente bleek het mogelijk om in de volgende ‘trap’ van de planprocedure een wijzigingsbevoegdheid op te nemen. En vóór de definitieve vaststelling van het bestemmingsplan lag er een anterieure overeenkomst tussen de gemeente Soest, PLUS Vastgoed en ontwikkelaar-bouwer Heilijgers Projectontwikkeling. Ovidius heeft vervolgens de planuitwerking begeleid en bleef het aanspreekpunt naar de gemeente.. |
Jaar2012 - 2014 DienstConceptontwikkeling, Haalbaarheidsonderzoek, Procesmanagement, Aansturen projectmanagement OpdrachtgeverPLUS Vastgoed B.V. Quote Opdrachtgever"Ovidius heeft in korte tijd en met goed overleg tussen verschillende partijen ervoor gezorgd dat wij een mooie nieuwe supermarkt in Soesterberg konden realiseren. Vooral gezien het korte tijdsbestek een prestatie van formaat.” – Hans de Bruijn, manager winkelprojecten "Betrokkenheid en oprecht advies, dat is wat ik heb ondervonden en wat ik zeer waardeer en bewonder." - Gerard van Soest, ondernemer PLUS Quote wederpartij“In november 2014 is, na vele jaren praten, een nieuwe supermarktvestiging van Plus in Soesterberg geopend. Caspar heeft als schakel tussen de vastgoedpartijen en de gemeente een belangrijke rol gespeeld: niet alleen heeft hij het vastgelopen proces weer in gang gekregen, ook heeft hij gezorgd dat het proces in een zeer korte tijd is doorlopen. Door zijn reële kijk op de verhouding tussen markt en gemeente was het prettig om met hem samen te werken.“ |