OpdrachtOpstellen ontwikkelingsvisie en begeleiden projectovereenkomst ‘Landgoed Bleijenbeek’ te Afferden (Limburg). OpgaveASR is eigenaar van een stuk agrarisch-/natuurgebied waarop zich ook een monumentale kasteelruïne en een 18-holes golfbaan bevinden. ASR Vastgoed Ontwikkeling had samen met ASR Vastgoed Vermogensbeheer een convenant gesloten met de gemeente Bergen (L.). Daarin werd geregeld dat er in deze ‘groene zone’ een ontwikkeling kon plaatsvinden van bijzondere woonvormen, eventueel aangevuld met een hotel, met als tegenprestatie de aanleg van een nieuw fietspad, de consolidatie van de ruïne en de aanleg van nieuwe natuur. Er was eerder, ‘in de goede tijd’, een plan gemaakt van ca. 190 appartementen, maar dat leek inmiddels niet meer haalbaar. De vraag was dus of er een ander plan ontwikkeld kon worden dat op de markt afgestemd was en dat wel voldoende financiële middelen genereert voor de gevraagde tegenprestaties. |
Rol OvidiusIk was de ‘buitenboordmotor’ van de ontwikkelingsmanager van ASR. Samen hebben we in 2011 een nieuwe ontwikkelingsvisie opgesteld, mede op basis van meer gericht marktonderzoek. Dat heeft nieuwe mogelijkheden laten zien. Eind 2011 besloot ASR Ontwikkeling om alle projecten onder de € 20 miljoen uit haar planvoorraad te schrappen. Daarmee kwam deze opdracht ten einde. De opdracht kreeg overigens wel een vervolg vanuit de grondeigenaar, ASR Vastgoed Vermogensbeheer. |
Jaar2012 – hedenDienstStrategisch advies bij gebiedsontwikkeling, strategisch advies bij vastgoedontwikkeling, gedelegeerd ontwikkelen, conceptontwikkelingOpdrachtgeverASR Vastgoed Vermogensbeheer b.v.Quote opdrachtgever“Met een gedegen aanpak heeft Caspar ons geholpen hetgeen heeft geleid tot een doorbraak in het proces in Afferden. Passie, doorzettingsvermogen en gevoel voor verhoudingen, gecombineerd met kennis van de markt en bouwkosten zijn kwaliteiten die Ovidius in dit proces heeft ingebracht.” – Jeroen Messemaeckers Van De Graaff, Directeur Acquisitie, Concept- en Gebiedsontwikkeling ASR Vastgoed Ontwikkeling |