
OpdrachtGedelegeerde ontwikkeling van de uitbreiding en 'vernieuwbouw' van wijkwinkelcentrum Hoogzandveld te Nieuwegein in complexe V.v.E.-situatie.
|
Rol OvidiusToen in 2009 de ontwikkelaars zich terugtrokken, heeft één van de eigenaren, tevens exploitant van de supermarkt, aan Ovidius gevraagd om een onderzoek te doen naar de haalbaarheid (financieel en planologisch) van een meer bescheiden ontwikkeling, die beter paste bij de mogelijkheden. Met de winkeluitbreiding was het project nog niet af: de Vereniging van Eigenaren Winkels heeft besloten om zelf ook te investeren. Zij namen een aantal architectuur-elementen van de nieuwbouw over om de bestaande delen ook weer een frisse blik te geven en het winkelcentrum als één geheel te presenteren. Ovidius heeft ook de verhuur/verkoop van de nieuwe winkelmeters verzorgd. Daarbij is niet ‘plat verhuurd’, maar actief gezocht naar aanvulling in de branchering van dit al behoorlijk complete boodschappencentrum. Alle winkelruimten zijn binnen korte tijd verhuurd. Nieuwe toevoegingen aan het bestand: Alexanderhoeve Kaas & Noten, Volendammer Visspeciallist Robert Sier, Cem Market mediterrane producten, Kwalitaria Hoogzandveld en Joyce Jewels & Fashion. |
Jaar2009 – 2015 DienstGedelegeerd ontwikkelen, conceptontwikkeling, procesmanagement, strategisch advies bij vastgoedontwikkeling, onderhandeling en begeleiding OpdrachtgeverC1000 Hoogzandveld b.v. / Quote opdrachtgever“Al vanaf 2004 lopen de eerste gesprekken met de gemeente voor de herontwikkeling van Winkelcentrum Hoogzandveld in Nieuwegein. Het winkelcentrum ligt midden in een herontwikelings gebied. In die tijd heb ik Caspar leren kennen als ontwikkelaar, ik merkte dat hij meer bracht dan andere ontwikkelaars. De complexiteit van toen en de economische ontwikkelingen van daarna brachten ons winkelcentrum in een benauwde positie. We liepen de kans te worden 'ingebouwd' tussen een school en woningen. In 2009 toen ontwikkelaars af zagen van ontwikkeling, heb ik Caspar benaderd om ons bij te staan bij het vervolg. Vanaf dat moment heeft hij ons geholpen om de haalbaarheid van ons winkelcentrum te toetsen, en constant in gesprek te blijven met de gemeente. Hier ontstond een wederzijds vertrouwen, wat heeft geresulteerd in een overeenkomst met de gemeente Nieuwegein. - Marcel van der Meer, eigenaar en ondernemer C1000 → Albert Heijn Quote wederpartij“Bij de gemeente kennen we Caspar als een vasthoudende en deskundige vastgoedontwikkelaar. Hij denkt in het belang van zijn opdrachtgever. Tegelijk kent hij het spel en de partijen goed genoeg om ook andere belangen een plek te kunnen geven. Hij houdt van complexe vraagstukken en werkt naar echte oplossingen.” – Adrian Los, vm. hoofd Grondbedrijf gemeente Nieuwegein |